品牌名稱 | 民宿托管 | 投資金額 | 5~10萬 |
成立日期 | 2003-09-09 | 門店總數(shù) | 526 |
經(jīng)營范圍 | 民宿 | 適合人群 | 在崗投資 |
加盟區(qū)域 | 全國 | 是否有區(qū)域授權(quán) | 否 |
品牌發(fā)源地 | 北京 | 合同期限 | |
培訓期限 | 特許使用費 | ||
營業(yè)條件要求 | 保證金 | ||
加盟費 | 10萬元人民幣 |
很多業(yè)主不了解民宿托管,其實是不了解民宿生意。
如何做民宿產(chǎn)生贏利,做民宿運營成本有哪些,托管公司在其中扮演怎樣的角色,業(yè)主又參與哪幾個部分?
明白這些問題,你就能避坑,挑選出當?shù)睾芎线m的托管公司。
1.贏利
民宿產(chǎn)生贏利需要售賣,各大民宿旅游平臺都可以上架房子做民宿,進行日租、短租,和酒店生意類似,影響贏利的主要因素有兩個:每晚的平均定價和入住率。托管還需要刨除公司的分成。
這些信息你可以向托管公司業(yè)務員咨詢,根據(jù)你房子的位置、裝修情況和居室大小數(shù)量,對方會給你一個大概的定價和入住預估,你也就可以推斷出實際到手的錢到底有多少,符不符合自己的預期。
2.成本
作為業(yè)主方做托管,你的投入主要由兩大部分組成,一個是裝修,另一個是托管費用。
作為托管公司,負責全部的民宿運營工作,從各大民宿旅游平臺的廣告推廣OTA運營,到客服接待,衛(wèi)生保潔,日常房屋維護和問題處理。
另外還有個隱形成本,水電、物業(yè)、網(wǎng)費。
3.民宿品牌和實力
經(jīng)過上述審查之后,相信你已經(jīng)能過濾掉大部分不合法、不合規(guī)的公司,接下來就要審視公司的硬實力。
城市民宿大多是依托于平臺,通過線上推廣獲取客戶,所以能獲取到的平臺資源就很重要。
大品牌與平臺方合作有自己的品牌位,規(guī)模小一些的公司雖然沒有專屬的品牌位,但也可以通過互聯(lián)網(wǎng)推廣運營形成一定的品牌影響力。
品牌價值是檢驗一家民宿公司實力的重要標準,不同品牌民宿還會有運營推廣策略、服務側(cè)重點的不同,在挑選合作公司前需要多方對比、慎重選擇。
誠信是現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的靈魂因素,只有做到對合作商誠信、對消費者誠信、對企業(yè)員工誠信,才能真正在激烈的競爭中立于不敗之地。而創(chuàng)立,是應對競爭的法寶,因為這個時代企業(yè)的危機不是源自于市場,而是源自于企業(yè)的心態(tài)。滿足于現(xiàn)狀就是不思進取,我們知道要做的就是每天都進步!
1、政策支持
所有加盟商,享有公司低價經(jīng)銷商待遇;公司制定合理的市場統(tǒng)一價格體系,提高/增加經(jīng)銷商合格的收銀和發(fā)展空間;公司制定了嚴格的市場保護措施并組織建立了市場秩序維護組織機構(gòu),以防止跨區(qū)域竄貨、對違規(guī)竄貨或擾亂市場秩序的行為,公司將堅決予以打擊。
2、終端建設(shè)支持
公司將支持經(jīng)銷商開展形象建設(shè)。遵循標準色、標準字和標準材料,按標準比例和統(tǒng)一風格進行店面裝修,統(tǒng)一形象。免費提供專賣店經(jīng)營所需的展示資料等專用配套品;提供部分裝修補貼。
3、物料支持
提供企業(yè)畫冊、產(chǎn)品手冊、各類指導書、色卡、資料夾、KT板、海報等多款宣傳品,前臺桌,提供門店裝修物料墻漆、木器漆(地面、吊頂、門所需物料除外,未涉及的物料經(jīng)雙方協(xié)商后決定),經(jīng)銷門店的實力和展示品牌的感覺。
4、廣告支持
省、市級電視支持、報紙廣告、路牌廣告、車身廣告以及針對專賣店的區(qū)域廣告、墻體廣告等,形成多方位多層次的視覺沖擊。
5、促銷支持
公司將會依據(jù)年度經(jīng)銷合同之內(nèi)容規(guī)定對經(jīng)銷商進行營銷費用的支持。靈活結(jié)合市場變化和淡旺季轉(zhuǎn)換,不定期在各區(qū)域舉辦各種促銷活動和推廣活動、公關(guān)造勢活動,以便在目標市場能迅速吸引當?shù)叵M者的眼球,成為當?shù)叵M者關(guān)注的焦點,確保產(chǎn)品銷售業(yè)績的穩(wěn)步增長。
6、完善的服務體系支持
公司銷售人員能提高/增加在市場輻射范圍內(nèi)的任何一個地方都有我們服務人員的身影。多年成熟的運作體系,可以售前、售中、售后等方面為客戶提供多方面、貼心的服務。
7、拓展業(yè)務支持
針對分銷網(wǎng)絡的建立、裝修公司的合作、小區(qū)的宣傳推廣、建材超市的加盟、油工隊伍的管理等銷售渠道,公司會利用人才優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢,協(xié)助客戶進行深度調(diào)研與分析,協(xié)助制定一地一策的市場運作模式和全套市場拓展方案,并組織運作模式的經(jīng)驗交流。
8、優(yōu)惠支持
經(jīng)銷商在完成年度合同任務后,按合同的相關(guān)規(guī)定給予經(jīng)銷商優(yōu)惠支持。
9、特別支持
對店面經(jīng)營面積超大、實力雄厚的客戶,除常規(guī)的支持政策以外,我們將加大專賣支持,包括專項廣告費用、專項補貼等。
1、由擬加盟商按照公司的規(guī)范填寫《加盟申請表》,填寫好自己的基本資料,并附上相關(guān)復印件,傳真或遞交至公司總部
2、總公司收到上述表格和復印件后進行初步審核,并在三個工作日給予內(nèi)回復。
3、初審過后,雙方簽訂《加盟意向書》,公司將派調(diào)查員到擬加盟商經(jīng)營地進行考查。
4、對擬加盟商經(jīng)營環(huán)境、人員配置、設(shè)備設(shè)施等進行評估,并在考查結(jié)束后的5個工作日內(nèi)通知評估結(jié)果。
5、擬加盟商交納協(xié)議約定的相關(guān)費用,可以直接到總公司交納現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳至總公司帳上。
6、公司總部對加盟商進行特許經(jīng)營資質(zhì)授權(quán),和加盟連鎖管理制度的培訓,向擬加盟商提供VI設(shè)計樣本,宣傳資料。
7、擬加盟商按部公司要求對其營業(yè)場所進行裝修、裝飾,對其工作人員進行統(tǒng)一換裝和禮儀培訓。
8、總公司派專人對擬加盟商進行開業(yè)前檢查。
9、開業(yè)檢查合格,加盟商正式掛牌經(jīng)營。
1.提供法人代表身份證與個人資料和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及銀行資信;
2.不得經(jīng)營其它的商品,不得經(jīng)營其它品牌的同類產(chǎn)品,或以其它來源的產(chǎn)品冒充本公司的系列產(chǎn)品出售;
3.連鎖總部授予使用的本公司標志、微章,不得在合同規(guī)定的范圍外使用,合同期滿后的一個月內(nèi),如雙方不再續(xù)約,歸還相關(guān)物品;
4.經(jīng)營者須向連鎖總部陳述經(jīng)營思路,以求得磨合與溝通。