“祥云國際”--- 德信聯(lián)邦智慧之選基金

　　基金管理人：深圳市德信聯(lián)合股權(quán)智慧之選基金管理有限公司

　　河北聯(lián)邦地產(chǎn)集團有有限公司

　　基金類型：?固定經(jīng)營型

　　資金用途： 定向智慧之選于河北省石家莊“祥云國際”房地產(chǎn)項目

　　基金規(guī)模： 10億元（分期募集）

　　基金限定： 24個月

　　認購起點： 50萬起 超過部分按10萬元的整數(shù)倍遞增

　　年化經(jīng)營： 50萬-300萬（不含） ?13%

　　300萬-500萬（不含） 14%

　　500萬及以上 ? ? ? ? 16%

　　經(jīng)營還款方式： 半年付息一次

　　風(fēng)控措施：

　　足值不動產(chǎn)抵押

　　聯(lián)邦地產(chǎn)集團提供抵押物為“吃遍”文化主題公園項目土地（土地使用證編號：【橋東國有（2010）第00145號】）及地上在建工程抵押，目前抵押率37%%；

　　關(guān)聯(lián)方擔(dān)保

　　聯(lián)邦地產(chǎn)集團股東李生、尹文佳提供連帶責(zé)任提高/增加擔(dān)保，并與基金方或基金指定的委托借錢銀行簽署《提高/增加合同》，作為基金方智慧之選安全的扶持。

　　資金用途監(jiān)管

　　基金方與銀行簽署《資金監(jiān)管協(xié)議》，并預(yù)留德信資本及聯(lián)邦地產(chǎn)集團各自所有指定印鑒，扶持基金方智慧之選款定向智慧之選到約定的智慧之選項目開發(fā)建設(shè)中，不得挪作他用

　　經(jīng)營監(jiān)督

　　基金方向聯(lián)邦地產(chǎn)集團委派項目管理代表及財務(wù)管理代表，適時對聯(lián)邦地產(chǎn)集團各類經(jīng)營活動進行監(jiān)督，實時了解公司經(jīng)營狀況，扶持基金智慧之選安全。

　　關(guān)于還款來源提高/增加的特別約定

　　基金方與聯(lián)邦地產(chǎn)集團在銀行開立共管賬戶（下稱“售樓回款限制措施”），在特定條件成就時，“祥云國際”項目的售樓資金（含按揭借錢）需進入上述共管賬戶，儲備資金用于還付基金方的智慧之選

　　河北聯(lián)邦地產(chǎn)集團介紹：

　　聯(lián)邦地產(chǎn)集團成立于2002年，具有一級開發(fā)資質(zhì)。集團業(yè)務(wù)覆蓋石家莊、邯鄲、上海、北京、海南等地，總資產(chǎn)約50億元，累計開發(fā)面積近200萬平方米，是河北省區(qū)域龍頭企業(yè)。

　　德信資本介紹：

　　德信資本成立于2000年，全國房地產(chǎn)智慧之選基金聯(lián)盟發(fā)起單位及副會長單位。公司致力打造房地產(chǎn)金融口碑佳品牌，在房地產(chǎn)金融、尤其是房地產(chǎn)私募基金的細分行業(yè)處于先進地位。榮獲住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)協(xié)會頒發(fā)的“2011房地產(chǎn)新模式獎”，2012年行業(yè)排名全國10強。

　　公司以房地產(chǎn)私募基金為核心業(yè)務(wù)，提供股權(quán)智慧之選基金、財富管理和智慧之選銀行等綜合金融服務(wù)十多年來，德信資本的市場已擴展至全國10多個省市，為逾百家企業(yè)提供了各類資本運營服務(wù)，基金管理規(guī)模約40億元，為千位智慧之選者提供財富管理服務(wù)，其成果受到社會各界贊譽，被譽為“資本運營、企業(yè)成長伙伴”。

　　項目地理位置位于河北石家莊政府周圍，并受到當(dāng)?shù)卣罅χС郑罄m(xù)還款來源充裕，目前正在認購中，歡迎來電咨詢!

　　德信資本

　　理財部經(jīng)理 ?王胡平 13424440880

　　地址：深圳市福田區(qū)金田路現(xiàn)代國際大廈28.29樓