新手開(kāi)店選址要注意哪些事項(xiàng)？

　　(1)商圈是關(guān)鍵。

　　要把握好商業(yè)區(qū)與居民區(qū)的結(jié)合，追求相對(duì)穩(wěn)定的顧客群。

　　所謂“-商圈”，是指以店鋪的所在地為中心，向四周延伸至某一距離所形成的圓形消費(fèi)區(qū)域。商圈一般包括三種：

　　優(yōu)先種位于城市的核心商業(yè)區(qū)域，這種地方的商業(yè)非常發(fā)達(dá)，由于知名度較高，可以吸引不同地域、不同層次的消費(fèi)者。但是這樣的地段租金也會(huì)比較昂貴。
　　第二種一般是指區(qū)域性的商務(wù)辦公樓或開(kāi)發(fā)區(qū)，其適合的對(duì)象是站在時(shí)尚潮流的峰口浪尖上的年輕一族。
　　第三種主要分布在大中型的社區(qū)附近，針對(duì)的人群主要是社區(qū)中的居民。

　　一般麗言，產(chǎn)品的銷(xiāo)售通常要受一定的地理范圍的限制，也就是產(chǎn)品一般具有相對(duì)穩(wěn)定的商圈。一旦加盟連鎖店鋪把握好商業(yè)區(qū)與居民區(qū)的結(jié)合，即把握好優(yōu)先第二種商圈與第三種商圈的結(jié)合，那么店鋪就會(huì)比較容易}莎成相對(duì)穩(wěn)定的頤客群，家居裝飾行業(yè)尤其如此。

　　(2)好地段不等于好生意。

　　好地段好店面往往意味著高租金，只能替房東賺房租，而且也有冷門(mén)的角落，次級(jí)商圈也有熱門(mén)據(jù)點(diǎn)。

　　所以，應(yīng)該選擇適合家居飾品銷(xiāo)售的地段及店面。首先，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)家居裝飾品往往是在硬裝修接近尾聲后才會(huì)開(kāi)始，所以店面應(yīng)與裝修的后環(huán)節(jié)相銜接，如與家具店、窗簾店為鄰，切忌與建材店、衛(wèi)浴店為鄰；其次，應(yīng)該選擇在工藝品較集中的區(qū)域經(jīng)營(yíng)，因?yàn)檫@不僅可以利用鄰宵的客戶群，也能針對(duì)專(zhuān)業(yè)的消費(fèi)群體。

　　(3)具體分析人流量及經(jīng)營(yíng)情況。

　　店面所在位置的人流量對(duì)家居裝飾店的信息傳播及銷(xiāo)售非常重要，但并非所有的人流量都是的消費(fèi)群體。

　　首先，必須分析店面所在位置的人流量是固定的還是流動(dòng)的，如某小區(qū)的便利店雖然人流量很大，但是基本上都是固定的人流量，只有持續(xù)流動(dòng)的不固定人流才會(huì)有助于產(chǎn)品信息的傳播及產(chǎn)品的銷(xiāo)售。其次，直深入分析人流量的消費(fèi)水平及文化層次，一是看此地段所銷(xiāo)售的商品品檔次；二是了解此地段周邊的房?jī)r(jià)及周邊環(huán)境（如高校、文化設(shè)施、娛樂(lè)場(chǎng)所等）。如工業(yè)區(qū)附近的人流基本以工人為主就不適合家居裝飾店的經(jīng)營(yíng)。

　　因此，可以花點(diǎn)時(shí)間，在感興趣的目標(biāo)地區(qū)選擇一家工藝品店重點(diǎn)考察，利用一天的時(shí)間計(jì)算每小時(shí)經(jīng)過(guò)工藝品店的人流量、進(jìn)入工藝晶脂的客戶數(shù)量、購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的客戶數(shù)量以及經(jīng)過(guò)的人當(dāng)中，各個(gè)層次客戶昕占的比例，從而判斷人潮的分布狀況以及這家工藝品店的經(jīng)營(yíng)狀況。

　　(4)還要把握好人流量與車(chē)流量的區(qū)分，追求較高人流量，同時(shí)避免高車(chē)流量造成主要目標(biāo)消費(fèi)群行動(dòng)不便。

　　(5)確保店鋪房屋的結(jié)構(gòu)安全、電力設(shè)施齊全、不受氣候、拆遷等因素影響。